Статьи о проекте
Здесь мы собираем всё, что удалось выяснить про дома 16 на Большой Никитской — проект на Большой Никитской, 16. Коротко о проекте: доходный дом М. Г. Коровина, 1906 год, объект культурного наследия; всего четыре квартиры площадью 139,4–234 м²; два ресторана на первом этаже.
Материалы делятся на четыре части. В разделе о проекте — то, что известно по официальным документам и презентации: архитектура, планировки, сроки, ход строительства и порядок брони. В разделе про деньги — как устроены ипотека и рассрочка, из чего складывается цена и что проверять в договоре. В разделе про район — городские объекты рядом, транспорт и то, как здесь устроена жизнь. Последний раздел — общие вещи, которые стоит знать любому покупателю новостройки, от приёмки квартиры до эскроу-счетов.
Цены и наличие свободных лотов меняются, поэтому в статьях мы их не публикуем: актуальную подборку с площадями и условиями присылаем лично по запросу. Всё остальное — проверяемые факты со ссылками на источники.
О проекте
- Презентация дома 16 на Большой Никитской
Что известно про дома 16 на Большой Никитской из официальных материалов и что входит в полную презентацию: генплан, архитектура, планировки, отделка, инфраструктура.
- Проектная декларация дома 16 на Большой Никитской
Где найти проектную декларацию дома 16 на Большой Никитской на наш.дом.рф и что в ней проверять: сроки, разрешение, эскроу, сведения о застройщике.
- Ход строительства дома 16 на Большой Никитской
Что известно о сроках дома 16 на Большой Никитской и где проверять реальный ход работ: декларация на наш.дом.рф, фотоотчёты застройщика, выезд на площадку.
- Как забронировать квартиру в доме 16 на Большой Никитской
Пошаговый порядок покупки в доме 16 на Большой Никитской: подборка, расчёт, проверка декларации, показ, бронь, договор и регистрация.
Деньги и покупка
- Рассрочка в доме 16 на Большой Никитской: как устроена
Как работает рассрочка от застройщика в доме 16 на Большой Никитской: первый взнос, график до ввода дома, эскроу и пять пунктов для проверки договора.
- Ипотека и рассрочка в доме 16 на Большой Никитской
Семейная и траншевая ипотека, рассрочка от застройщика и трейд-ин в доме 16 на Большой Никитской: какие схемы работают и что уточнить перед сделкой.
- Цены в доме 16 на Большой Никитской: из чего складывается стоимость
Из чего складывается цена в доме 16 на Большой Никитской: корпуса и очереди, площади, отделка, локация. Почему прайса нет на сайте и как получить подборку свободных лотов с ценами.
- Рассрочка или ипотека в доме 16 на Большой Никитской
Что выгоднее в доме 16 на Большой Никитской: рассрочка от застройщика или ипотека. Когда выигрывает каждая схема, честные минусы обеих и как правильно считать.
Район и город
- Московская консерватория на Большой Никитской
Консерватория имени Чайковского на Большой Никитской, 13/6: как появилась, чем отличаются Большой и Малый залы, что видно с улицы и как устроен вход на концерты.
- Театральный отрезок Большой Никитской
Что за театры стоят на Большой Никитской и в соседних переулках: Театр Маяковского, Геликон-опера в усадьбе Шаховских, учебные сцены ГИТИСа в Малом Кисловском.
- Зоологический музей МГУ на Большой Никитской
Зоологический музей МГУ на Большой Никитской, 6: чем он отличается от Дарвиновского, что показывают в залах и почему сюда идут с детьми.
- История Большой Никитской улицы
Как менялась Большая Никитская: монастырь, давший имя, дворянская застройка, переименование в улицу Герцена и возвращение исторического названия.
- Три прогулки от Большой Никитской
Три маршрута пешком от Большой Никитской, 16: к Патриаршим прудам, по Бульварному кольцу и к Кремлю через Моховую. Сколько занимает каждый и что попадается по пути.
- Геологический музей имени Вернадского на Моховой
Геологический музей имени В. И. Вернадского РАН на Моховой, 11: минералы, метеориты и одна из старейших геологических коллекций страны в нескольких минутах от дома.
- Домовый храм Святой Татианы при МГУ
Университетская церковь на углу Большой Никитской и Моховой: Казаков и Жилярди, студенческий клуб советских лет, возвращение к богослужениям в 1995 году.
- Особняк Морозовой на Спиридоновке
Неоготика Фёдора Шехтеля для Саввы Морозова, 1893–1898 годы. Сегодня — Дом приёмов МИД России, второй шехтелевский адрес рядом с домом 16.
- Библиотека имени Ленина и Дом Пашкова
Ближайшее метро в 800 метрах от дома 16: Российская государственная библиотека и историческое здание Дома Пашкова с видом на Кремль.
Что полезно знать перед покупкой
- 16 Большая Никитская: что проверить перед покупкой
Что по дома 16 на Большой Никитской подтверждено и чего нет в открытых источниках, как проверить застройщика застройщик и почему у строящегося дома не бывает отзывов жильцов.
- «Большое Вознесение» у Никитских Ворот
Церковь Вознесения Господня у Никитских Ворот: история строительства, венчание Пушкина и Гончаровой в 1831 году, что происходило с храмом в XX веке.
- Особняк Рябушинского: модерн Шехтеля в пяти минутах
Особняк Степана Рябушинского работы Фёдора Шехтеля: лестница-волна, витражи, тайная молельня и музей-квартира Горького. Что смотреть и как попасть внутрь.
- Доходный дом: как устроен формат, к которому относится дом 16
Что такое доходный дом, чем он отличается от усадьбы и от советского жилья, какие планировки в нём встречаются и что означает статус объекта культурного наследия.